Seu imóvel existe. A documentação precisa provar isso.
Imóvel sem documentação regular não pode ser vendido, transferido, financiado ou usado como garantia. Conheça o caminho para regularizar sua situação e proteger seu patrimônio imobiliário.
Regularização imobiliária — o que é e por que importa.
A regularização de imóveis é o conjunto de procedimentos jurídicos e administrativos necessários para que um bem imóvel tenha situação documental plena: escritura, registro em cartório, aprovação junto à prefeitura e quitação de pendências fiscais. Um imóvel irregular é um ativo travado — não pode circular no mercado com segurança e representa risco em qualquer planejamento patrimonial ou sucessório.
Regularização para cada tipo de irregularidade imobiliária.
Imóveis herdados sem registro
Proprietários de imóveis recebidos por herança que nunca foram registrados no nome atual — situação que bloqueia qualquer transação futura.
Contratos de gaveta
Pessoas com imóveis adquiridos sem escritura (contratos informais de compra e venda) que precisam formalizar a propriedade em seu nome.
Imóveis empresariais com pendências
Empresários com imóveis em nome da empresa com pendências documentais que bloqueiam venda, hipoteca ou transferência.
Um processo estruturado, etapa por etapa.
Diagnóstico documental
Levantamento da situação atual do imóvel: matrícula, IPTU, aprovações municipais e ônus existentes.
Identificação das pendências
Mapeamento das irregularidades específicas e definição do caminho jurídico para regularização.
Condução do processo
Atuação junto a cartórios, prefeituras, receita estadual e demais órgãos envolvidos na regularização.
Regularização e integração
Obtenção dos documentos definitivos e alinhamento do imóvel regularizado com o planejamento patrimonial.
Dúvidas sobre este serviço.
É um acordo informal de compra e venda sem transferência do registro no cartório. O comprador fica sem a escritura em seu nome, exposto a riscos como disputas com herdeiros do vendedor e dificuldade de venda futura. A regularização é possível em muitos casos.
É necessário realizar o inventário e proceder à transferência formal do bem. Mesmo imóveis recebidos há muitos anos podem ser regularizados — mas quanto mais tempo passa, maiores os encargos potenciais.
Para que um imóvel seja integrado a uma holding, ele precisa estar regularmente registrado. A regularização prévia é uma etapa necessária para quem deseja estruturar o patrimônio imobiliário de forma completa.
Regularize seu patrimônio imobiliário antes que a irregularidade se torne um problema maior.
Fale com as advogadas do Lopes e Vasconcelos e entenda o caminho para colocar a documentação dos seus imóveis em ordem.
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro | Atendimento online em todo o Brasil